我院羅店西大型居住社區0314-01地塊（A5）項目榮獲2018年度上海市優秀住宅小區設計三等獎
分類： 新聞動態
發布時間：2018-08-10 14:40
本項目位于上海市寶山區羅店鎮，美文路以北、陸翔路以西、羅智路以東，美安路以南范圍內。用地面積62708.5平方米。總建筑面積155119.80平方米，地上建筑面積132203.67平方，地下22916.13平方。小區主要由10棟18層的高層住宅，1棟4層的商業，1棟1層的商業及衛生服務站，1棟2層的社區配套，6棟變電站，1個門衛，1個地下車庫組成。
住宅沿基地周邊布置，道路沿住宅外側環形布置。圍合成面積很大的中心景觀綠地，為整個小區創造綠意盎然的綠化環境。每棟住宅樓皆有很好的景觀朝向。在集中綠化、景觀節點處設置人流集中的景觀廣場，成為社區人與人交流的中心。北側的商業和衛生服務站與北側A4地塊的商業形成很好的商業街氛圍。
住宅做到全部房型明廳、明廚、明衛(包括一戶二衛)，公共部位電梯廳自然采光。房型布置充分結合結構的抗震要求，避免“大超限”。節約資源。房型配比多樣，滿足動遷要求。
陽臺布置結合空調板布置、開間大小等有效的將陽臺建筑面積控制在五平方以內，根據《上海市保障房住房陽臺建設要求和面積計算方法實施細則》的要求(陽臺不計算容積率)有效的提高了可售面積比。
立面造型簡潔明快，簡單卻不呆板。與景觀綠地形成優美整體的居住環境，提供居民良好的活動、娛樂天地，讓家家戶戶都有良好的窗外景觀。
小區內各級人行道、各級中心綠地、兒童活動場地。建筑的主入口、電梯均按無障礙標準設計。小區公共建筑的首層入口、入口平臺、公共走道、營業或服務區域按無障礙標準設計。
住宅結構設計中通過優化結構平面布置，加強受力不利部位的配筋以及加強構造等措施，避免了結構平面特別不規則，同時避免了平面凹口外邊緣設結構板，節約了建設成本。
住宅設計起居室及餐廳區域，通過加強異形板配筋、優化異形板受力性能等措施，避免設置分隔梁，方便使用、裝修美觀。
優化樁基設計，由于場地土層分布變化，樁端持力層起伏較大，設計中通過調整樁長保障樁端進入持力層深度，同時盡量統一單樁承載力，減少工程樁類型，采用同一條件同樁型歸并試樁，節約建設成本。根據竣工后沉降觀測結果，各樓沉降數據較為接近，達到了設計目的。
地下車庫超長，為節約建設成本，未添加抗裂劑，而是通過設計中合理設置后澆帶、施工時嚴格要求施工單位把控施工質量，加強養護等措施，達到了控制溫度應力，避免出現溫度裂縫的目的。
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